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滬甲級(jí)寫(xiě)字樓看漲 商務(wù)園區(qū)成跨國(guó)企業(yè)租賃新寵

http://office.soufun.com 北京寫(xiě)字樓網(wǎng) 2006-12-26

    上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)行情的看漲，導(dǎo)致租金不斷攀升。在新增供應(yīng)量非常有限的情況下，已有越來(lái)越多的跨國(guó)公司選擇將辦公室遷往商務(wù)園區(qū)。記者昨日從全球地產(chǎn)顧問(wèn)公司高力國(guó)際得知，上海商務(wù)園區(qū)目前的平均租金達(dá)到0.4美元/平方米/天；成為辦公場(chǎng)所租賃的新發(fā)展趨勢(shì)。而工業(yè)園區(qū)同樣受到帶動(dòng)，平均租金則比去年同期上升了10.2%，達(dá)到0.1美元/平方米/天，創(chuàng)下歷史新高紀(jì)錄。

    受到市場(chǎng)需求量大增的影響，新增供應(yīng)量有限的甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)，卻表現(xiàn)為供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)。由于商務(wù)園區(qū)的租金較之甲級(jí)寫(xiě)字樓更具競(jìng)爭(zhēng)力，因此成為跨國(guó)企業(yè)的“新寵”。如楊浦區(qū)的創(chuàng)智天地和閔行區(qū)的漕河涇商務(wù)園區(qū)，租金分別為0.5美元/平方米/天及0.46美元/平方米/天，較之甲級(jí)寫(xiě)字樓的平均租金水平低50%。